Ремонт в новостройке

«Новая Москва будет малоэтажной». «Новую Москву будут застраивать «с нуля», по  продуманным градостроительным планам»... А как на самом деле? На самом деле. покупаются квартиры и им необходимо делать ремонты. Для этого нанимают специалистов, которые проектируют и делают ремонты в новостройке, туда затем въезжают восторженные новосёлы.

На сегодня в Новой Москве насчитывается 95 строящихся новостроек (домов или жилых комплексов), сообщает Аналитический центр ИРН. Самый крупный проект на территории «Новой Москвы» -  ЖК «Коммунарка» (4 км от МКАД по Калужскому шоссе).

ЖК «Коммунарка» – это комплекс монолитно-кирпичных домов от 9 до 17 этажей, возводимый в несколько очередей. Комплекс общей площадью около 400 тыс. кв.м, рассчитан на проживание около 9 тыс. человек. В данный момент ведется строительство второй очереди. Завершить проект планируется в 2015 году. Общая площадь застройки почему-то держится в секрете (найти информацию об этом в открытом доступе не удалось), но этажность домов и объемы строительства уже говорят о многом.

Если рассматривать другие проекты, картина примерно такая же. Большая часть новостроек – скопление многоэтажек, причем как в городах (Троицк, Щербинка), где подобный формат вполне уместен, так и в чистом поле. Типичный пример - ЖК «Эдальго» недалеко от «Коммунарки». В комплексе 7 высоток в 25 этажей и одна 12-этажка. Общее количество квартир – 900, общая площадь территории – 3,5 га. Делим, получаем – 257 квартир на гектар. Если предположить, что среднее число жителей на квартиру – 3 человека, получим плотность населения – 770 человек на гектар.

Представишь такую толпу – и страшно становится. Особенно учитывая состояние дорог Новой Москвы, которые уже сейчас перегружены и стоят почти в любое время (причем пробка начинается еще в Старой Москве)

Кстати, плотность населения «старой Москвы» - 77 жителей на гектар. Ровно в 10 раз меньше...
Между тем, градостроительный планы по Новой Москве еще не готовы. Чиновники обещают разработать их к концу 2014 года. Боюсь, к тому времени и планировать будет нечего - все, что можно застроить, застроят многоэтажками.

Так что прекрасные сказки про малоэтажную, грамотно спланированную Новую Москву, кажется, так и не станут былью...